14 11/2017

Có nên đầu tư vào căn hộ Officetel hay không? - Phần III

Số tiền cần để đầu tư căn hộ officetel sẽ tùy thuộc vào dự án mà bạn sẽ lựa chọn. Thông thường có giá chào bán với mức giá từ 2 tỷ/căn (Hình thức Sở hữu lâu dài); hoặc chào bán với giá từ 1,5 tỷ/căn - 1,8 tỷ căn.

 

Bảng tính lãi suất vay tham khảo từ ngân hàng ACB

Nhưng nếu bạn đang có trong tay khoảng 650 triệu (tương đương 30% giá trị căn hộ). Bạn có thể sử dụng đòn bẩy tài chính. Với việc vay ngân hàng 1.35 tỷ trong vòng 10 năm, lãi suất 7% theo dư nợ giảm dần thì mỗi năm bạn sẽ trả lãi cộng gốc cho Ngân hàng số tiền khoảng 220 triệu. Bạn lấy tiền cho thuê mỗi năm là 288 triệu đồng để trả cho Ngân hàng. Vậy sau khoảng 6 - 8 năm, bạn đã trả hết nợ cho Ngân hàng. Như vậy với 650 triệu ban đầu, bạn đã sở hữu một căn hộ Officetel giá trên 2 tỷ sau 8 năm.

 

Tải ngay Bảng tính chi tiết số tiền trả hàng tháng khi vay ngân hàng mua nhà

 

LƯU Ý: Trong trường hợp vay vốn ngân hàng, bạn chỉ nên sử dụng đòn bẩy tài chính tối đa khoảng 50% – 70% thôi, nhằm hạn chế tối đa các rủi ro có thể phát sinh trong quá trình đầu tư.

 

 

Chính sách thanh toán căn hộ Officetel hiện nay thường có những điểm nổi bật như:

 

Vị trí căn hộ giáp 3 mặt tiền đường, ngay trung tâm hành chính , thuận lợi giao thông các quận lân cận, dễ dàng cho khách hàng tìm kiếm.

Hình thức sở hữu Lâu dài

Giá trị đầu tư thấp chỉ từ  2- 2,2 tỷ/căn với diện tích 30m2 - 50m2.

Có khu vực sảnh đón khách, có lối vào thang máy riêng.

Chỗ để xe thoải mái cho nhân viên và khách hàng, thuận tiện đi lại.

Có thể dùng địa chỉ Officetel để đăng ký giấy phép kinh doanh.

Chủ nhân vẫn có thể sử dụng những tiện ích cao cấp của tòa như: hồ bơi, phòng gym, sân golf, siêu thị, khu vui chơi trẻ, công viên…

Mọi dịch vụ tiện lợi sẵn có trong khu: café, quán ăn, siêu thị, thương mại…

An ninh khép kín 24/24.

Căn hộ Officetel có nhiều công năng: căn hộ, văn phòng mini hoặc kết hợp cả hai.

Có khả năng thanh khoản và tăng giá cao.

 

Hãy cho mình một sự lựa chọn thông minh khi xuống tiền đầu tư nhé! Chúc bạn thành công